日前，陜西省自然資源廳聯(lián)合省高級人民法院、省司法廳、省政府國資委、省稅務局、省數(shù)據(jù)和政務服務局、國家金融監(jiān)管總局陜西監(jiān)管局等6部門，聯(lián)合印發(fā)《關于進一步提升不動產登記便利度持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境的通知》，從六個方面推動全省不動產登記營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

　　全面推進“全程網(wǎng)辦”

　　優(yōu)化全省不動產登記“一窗辦事”平臺，省、市不動產登記業(yè)務系統(tǒng)、平臺數(shù)據(jù)全面貫通，實現(xiàn)跨市通辦，提升轉移登記、抵押登記、預告登記等高頻業(yè)務“全程網(wǎng)辦”比例;加大登記風險防范力度，加快推廣不動產登記電子證書證明在抵押貸款、稅收征繳、經(jīng)營主體注冊登記、戶籍管理、教育入學、財產公證等各方面的社會化應用。完善信息在線查詢服務，探索開展不動產權利人線上授權委托查詢和利害關系人線上查詢機制。

　　創(chuàng)新項目建設全生命周期登記服務

　　圍繞項目建設全周期，主動靠前服務，常態(tài)化開展“交地即交證”“竣工即交證”“交房即交證”改革。積極推進土地首次登記和土地抵押登記一并辦理，打通純土地抵押、在建建筑物抵押和房地產抵押，合并辦理抵押權注銷、新抵押權設立、抵押權變更等，探索“抵押即登記”改革。

　　提升不動產登記服務企業(yè)發(fā)展水平

　　設立企業(yè)辦事專區(qū)、企業(yè)專窗，為企業(yè)辦理不動產登記提供一站式服務。對中省重大建設項目實行專人負責制，上門服務。對改制重組企業(yè)涉及權屬轉移，符合契稅、印花稅、土地增值稅減征、免征或暫不征收政策的，及時依法辦理登記。對符合條件的國有企業(yè)公司制改制的土地，僅涉及權利人名稱變更的，直接辦理土地使用權人名稱變更登記。持續(xù)推行免收小微企業(yè)不動產登記費。

　　強化登記和稅務、金融高效協(xié)同

　　加快推進不動產登記、交易和稅費征繳系統(tǒng)聯(lián)通，全面推進“一窗辦理、集成服務”。深化協(xié)同不動產抵押融資服務，深入推進“抵押登記進銀行”“帶押過戶”改革，加快實現(xiàn)“帶押過戶”業(yè)務跨銀行業(yè)金融機構可辦，覆蓋工業(yè)、商業(yè)等各類不動產。

　　推動不動產登記服務擴面增效

　　延伸不動產登記辦理窗口，讓不動產登記一般業(yè)務“就近辦”“隨時辦”。全面推行預告登記，強化源頭防范商品房“一房二賣”“先賣后抵”等風險。優(yōu)化繼承登記辦理流程，推行告知承諾制。深化不動產“高效辦成一件事”創(chuàng)新，積極推廣“不動產+司法查封”“不動產+公證”等改革。

　　深化隊伍作風常態(tài)化建設

　　堅持以“黨建+不動產登記隊伍建設”為引領，不斷提升不動產登記隊伍服務優(yōu)化營商環(huán)境能力。加強廉潔風險防控，經(jīng)常性開展警示教育，嚴肅查處收受好處造假、違規(guī)更改信息等違紀問題。（首席記者 龔偉芳）